Mehrere Eigentümer entscheiden
Grundstück, Gebäude und Mietverhältnisse betreffen mehrere Beteiligte, die einen gemeinsamen Immobilienweg suchen.
Symbolbild
Handelsimmobilien im deutschsprachigen Raum
Ein Fachmarktzentrum als Ganzes verkaufen
Ein Fachmarktzentrum ist als zusammengehöriger Handelskomplex einheitlich geplant und zentral verwaltet; Fachmärkte, Gebäude, Zufahrt und gemeinsamer Parkplatz greifen ineinander. AWZ richtet sich an Eigentümer, die diesen Immobilienverbund verkaufen möchten, und an Interessenten mit einem klar beschriebenen Kaufwunsch.
Für Eigentümer
Wenn Standort, Flächen und Mietverhältnisse zusammengehören
Beim Verkauf eines Fachmarktzentrums zählt das Zusammenspiel der gesamten Liegenschaft. Eigentumsstruktur, einheitliches Management, Nutzung, vermietete und freie Flächen, Zufahrt, gemeinsamer Parkplatz sowie anstehende Veränderungen werden objektbezogen beschrieben.
Der Standort passt nicht mehr zur Ausrichtung
Eine Eigentümergesellschaft möchte gebundenes Immobilienvermögen veräußern und den Standort als Ganzes anbieten.
Flächen verändern sich
Leerstände, Umbauten oder Instandhaltungen stehen an und ein Verkauf wird als eine mögliche Entscheidung betrachtet.
Eine Nachfolge betrifft die Liegenschaft
Bei einer Übergabe soll geklärt werden, welche Rolle das Fachmarktzentrum künftig im Eigentum spielen soll.
Worum es fachlich geht
Was die gesamte Handelsimmobilie prägt
Ein Fachmarktzentrum wird nicht auf einzelne Ladenflächen reduziert. Erst einheitliche Planung, zentrale Verwaltung, überwiegend fachmarktgeprägte Nutzung und gemeinsam wahrnehmbare Infrastruktur grenzen den Komplex von einer bloßen Fachmarkt-Agglomeration ab.
Grundstück und Erschließung
Zufahrt, Stellplätze, Anlieferung und gemeinsam genutzte Bereiche werden nur nach den vorhandenen Gegebenheiten beschrieben.
Gebäude und Handelsflächen
Größe, Aufteilung, Zustand und Nutzung der Flächen ergeben gemeinsam das sachliche Bild der Immobilie.
Mietverhältnisse und Veränderung
Bestehende Verträge, freie Flächen und mögliche Maßnahmen zählen nur, soweit sie für das konkrete Objekt belegt sind.
Für Kaufinteressenten
Ein Fachmarktzentrum als Kaufwunsch
Kaufinteressenten können gewünschte Region, Größenrahmen, Nutzungsprofil und zeitlichen Horizont mitteilen. Die Vormerkung behauptet weder einen aktuellen Angebotsbestand noch ein exklusives Objekt.
Kaufinteresse mitteilen
Besonderheit dieser Domain
Immobilie und Handelsbetrieb sauber trennen
AWZ behandelt die Liegenschaft. Unternehmensanteile, Warenbestände sowie rechtliche, steuerliche, bauliche oder finanzielle Fragen benötigen die jeweils zuständigen Fachstellen.
Fachmarktzentrum verkaufenKurz beantwortet
Fragen zu einheitlich geplante und zentral verwaltete Fachmarktzentren
Geht es auch um ein einzelnes Geschäftslokal?
Im Mittelpunkt steht das zusammenhängende Fachmarktzentrum. Ein einzelnes Geschäftslokal gehört nur dazu, wenn es Teil der gemeinsam betrachteten Liegenschaft ist.
Müssen beim ersten Kontakt bereits Unterlagen vorliegen?
Für die erste Mitteilung genügt eine kurze Beschreibung von Standort, Eigentum und aktueller Nutzung. Weitere Informationen werden erst im persönlichen Gespräch besprochen.
Kann ein teilweise leer stehendes Zentrum beschrieben werden?
Ja. Vermietete und freie Flächen können sachlich genannt werden, ohne daraus eine bestimmte Verkaufschance oder künftige Nutzung abzuleiten.
Vermittelt AWZ derzeit konkrete Fachmarktzentren?
Ein aktueller Objektbestand wird nicht behauptet. Interessenten können ihren Kaufwunsch mitteilen und werden bei einer grundsätzlich passenden Möglichkeit persönlich kontaktiert.
AWZ Immobilien
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Ein gemeinsamer Kontaktweg
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Schreiben Sie uns, worum es bei Ihrer Immobilie, Ihrem Kaufwunsch oder Ihrem Interesse an einer Mitarbeit geht.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dr. Hans Berger & Team